1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市淀川区
27.4万円/㎡
前年比+4.6%
サンマンション
大阪府大阪市淀川区西三国一丁目
/ 東三国駅 徒歩10分
1972年築 / 7階建 / 91戸 / RC造
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6階 / 30.65㎡の場合
相場
778万円
25.4万円/㎡
331
629
927
1,225
AI査定結果
推定相場価格
778万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
629万円〜927万円
20.5万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年7月7日
サンマンション
650万円（21.2万円/㎡）/ 6階 / 30.65㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は17.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/03 | 650万円 | 21.2万円 | 6階 | 30.65㎡ | 2K | 南 |
| 2024/09/24 | 640万円 | 16.6万円 | 5階 | 38.62㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/06 | 499万円 | 12.9万円 | 5階 | 38.62㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/04 | 499万円 | 12.9万円 | 5階 | 38.62㎡ | 2K | 東 |
| 2024/06/17 | 650万円 | 21.2万円 | 3階 | 30.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/17 | 550万円 | 14.2万円 | 3階 | 38.62㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/17 | 600万円 | 19.6万円 | 6階 | 30.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/05 | 690万円 | 21.5万円 | 7階 | 32.03㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は21.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/03 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 650万円 | 21.2万円 | 30.65㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/13 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 598万円 | 21.9万円 | 27.33㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/05 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 606万円 | 23.5万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2024/12/14 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 470万円 | 16.1万円 | 29.14㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/30 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 780万円 | 21.9万円 | 35.64㎡ | 2K | 5階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 698万円 | 22.5万円 | 31.09㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/09 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 720万円 | 25.9万円 | 27.79㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フルーレ新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 680万円 | 25.5万円 | 26.64㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 136戸 | SRC |
| 2024/07/20 | チサンマンション第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅7分 | 480万円 | 20.9万円 | 23㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 670万円 | 21.2万円 | 31.6㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 1972年 | 85戸 | SRC |
| 2025/06/09 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 440万円 | 18.0万円 | 24.51㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市淀川区では4.6%上昇しています。