1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
29.2万円/㎡
前年比+153.5%
大阪市淀川区
24.2万円/㎡
前年比-20.8%
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サンマンション
大阪府大阪市淀川区西三国一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩10分
1972年築 / 7階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
66.1
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
770万円
19.9万円/㎡
453
665
876
1,088
AI査定結果
推定相場価格
770万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
665万円〜876万円
17.2万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
13.4%
最終更新日: 2026年3月1日
サンマンション
600万円（15.5万円/㎡）/ 4階 / 38.62㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は18.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 600万円 | 15.5万円 | 4階 | 38.62㎡ | 2DK | - |
| 2026/01/19 | 650万円 | 16.8万円 | 5階 | 38.62㎡ | 2K | 東 |
| 2025/10/29 | 780万円 | 25.4万円 | 2階 | 30.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/21 | 820万円 | 26.8万円 | 2階 | 30.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/03 | 650万円 | 21.2万円 | 6階 | 30.65㎡ | 2K | 南 |
| 2024/09/24 | 640万円 | 16.6万円 | 5階 | 38.62㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/06 | 499万円 | 12.9万円 | 5階 | 38.62㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/04 | 499万円 | 12.9万円 | 5階 | 38.62㎡ | 2K | 東 |
| 2024/06/05 | 690万円 | 21.5万円 | 7階 | 32.03㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/05/23 | 600万円 | 19.6万円 | 6階 | 30.65㎡ | 2K | 南 |
| 2024/04/14 | 550万円 | 17.9万円 | 6階 | 30.65㎡ | 2K | 南 |
| 2024/04/07 | 650万円 | 21.2万円 | 3階 | 30.65㎡ | 2K | 南 |
| 2024/03/15 | 550万円 | 14.2万円 | 3階 | 38.62㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は15.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 600万円 | 15.5万円 | 38.62㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | - | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/30 | 東三国サンコーポ 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 540万円 | 14.0万円 | 38.62㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/02 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 680万円 | 17.1万円 | 39.74㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/04/07 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 500万円 | 13.9万円 | 36.04㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/14 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 470万円 | 16.1万円 | 29.14㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/09/13 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 720万円 | 16.2万円 | 44.46㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2023/06/28 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東淀川駅8分 | 780万円 | 16.3万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/14 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅7分 | 580万円 | 15.8万円 | 36.71㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/17 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 750万円 | 18.5万円 | 40.51㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1973年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で153.5%上昇、大阪市淀川区では20.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して36%割安です。
マンション概要
| マンション名 | サンマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1972年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |