1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
8.7万円/㎡
前年比-62.1%
大阪市淀川区
30.0万円/㎡
前年比+6.0%
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サンマンション
大阪府大阪市淀川区西三国一丁目
/ 東三国駅 徒歩10分
1972年築 / 7階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
778万円
25.4万円/㎡
460
672
884
1,096
AI査定結果
推定相場価格
778万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
672万円〜884万円
21.9万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年10月6日
サンマンション
820万円（26.8万円/㎡）/ 2階 / 30.65㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は18.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 820万円 | 26.8万円 | 2階 | 30.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/03 | 650万円 | 21.2万円 | 6階 | 30.65㎡ | 2K | 南 |
| 2024/09/24 | 640万円 | 16.6万円 | 5階 | 38.62㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/06 | 499万円 | 12.9万円 | 5階 | 38.62㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/04 | 499万円 | 12.9万円 | 5階 | 38.62㎡ | 2K | 東 |
| 2024/06/17 | 650万円 | 21.2万円 | 3階 | 30.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/17 | 550万円 | 14.2万円 | 3階 | 38.62㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/17 | 600万円 | 19.6万円 | 6階 | 30.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/05 | 690万円 | 21.5万円 | 7階 | 32.03㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/05/23 | 600万円 | 19.6万円 | 6階 | 30.65㎡ | 2K | 南 |
| 2024/04/14 | 550万円 | 17.9万円 | 6階 | 30.65㎡ | 2K | 南 |
| 2024/04/07 | 650万円 | 21.2万円 | 3階 | 30.65㎡ | 2K | 南 |
| 2024/03/15 | 550万円 | 14.2万円 | 3階 | 38.62㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は26.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 820万円 | 26.8万円 | 30.65㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/25 | 東三国サンコーポ 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 650万円 | 21.2万円 | 30.65㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/25 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 750万円 | 20.8万円 | 36.04㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/27 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 640万円 | 23.4万円 | 27.33㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/19 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 680万円 | 26.4万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,130万円 | 31.4万円 | 36㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/16 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 780万円 | 21.9万円 | 35.64㎡ | 2K | 5階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2024/02/16 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 980万円 | 27.9万円 | 35.18㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 72戸 | SRC |
| 2025/08/13 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 1,000万円 | 32.7万円 | 30.55㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/01 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 780万円 | 28.1万円 | 27.79㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/31 | フルーレ新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 680万円 | 25.5万円 | 26.64㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 136戸 | SRC |
| 2023/08/25 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 780万円 | 28.0万円 | 27.81㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/31 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 1,180万円 | 33.2万円 | 35.54㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 99戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 980万円 | 27.3万円 | 35.87㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | - | 1973年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/30 | アネックス新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 980万円 | 28.0万円 | 34.95㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/20 | チサンマンション第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅7分 | 480万円 | 20.9万円 | 23㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 880万円 | 33.2万円 | 26.52㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 東 | 1972年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/04 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 780万円 | 26.6万円 | 29.28㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で62.1%下落、大阪市淀川区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10.7%割安です。